Miethausverwaltung

In der Verwaltung von Miethäusern stehen wir Ihnen mit unserem umfassenden Fachwissen und unserer langjährigen Erfahrung zur Seite. Unser Ziel ist es, Ihnen als Eigentümer oder Investor eine stressfreie und effiziente Verwaltung Ihres Miethauses zu ermöglichen. Mit einem „Rundum-sorglos-Paket“ sind wir der zuverlässige Partner, der sich für den Erfolg Ihres Miethauses einsetzt.

Lassen Sie uns die Wertsteigerung Ihrer Immobilie vorantreiben und Ihnen gleichzeitig die Sicherheit geben, dass Ihre Mieter bestmöglich betreut werden.

Kaufmännische Aufgaben

Verwaltung, Verbuchung und Disponierung des Geldverkehrs
Überwachung der monatlichen Sollstellung der Miete
Bearbeitung von Lastschriftabbuchungen und Mahnverfahren
Rechnungskontrolle
Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für Mieter, ggf. Mahnung dieser und Bearbeitung von Widersprüchen

Technische Aufgaben

Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser, Strom)
Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten, einschließlich Preisanfrage, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle, Einhaltung von Gewährleistungsansprüchen
Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten, inkl. TÜV-Kontrollen und Brandschutz sowie Beachtung technischer Verordnungen
Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch Handwerker
Erstattung von Schadensmeldungen gegenüber Versicherung und Verursacher
Schlüsselbestellungen

Rechtliche Aufgaben

Beachtung mietrechtlicher Vorschriften
Berücksichtigung gesetzlicher Vorschriften
Abschluss bzw. Kündigung des Mietvertrages
Abnahme und Übergabe der Mietsache
Erklärung und Umsetzung von Mieterhöhungen
Bearbeitung von Mietminderungen
Abschluss von Wartungsverträgen

Organisatorische Aufgaben

Auswahl des Mieters
Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern
Verhandlung mit Behörden
Erstellung und Verteilung von Rundschreiben, Informationen und Aushängen
Beschwerdemanagement
Wahrnehmung von Orts- und Gerichtsterminen

Kontaktieren Sie uns gern und wir bieten Ihnen unsere maßgeschneiderten Lösungen für Ihre Miethausverwaltung an!